La Dirección de Obras resuelve la división de un terreno que incluye nuevos sitios, áreas verdes, equipamiento y vialidad.
Los requisitos son los contemplados en:
- La Ley General de Urbanismo y Construcciones.
- La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Plan Regulador Comunal y plan regulador Inter-comunal del Huasco.
- Ordenanzas Locales.
Documentos a presentar:
- Formulario Solicitud MINVU N° 3, puede descargarlo aquí.
- Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
- Certificado de Informaciones Previas/ Ruralidad.
- Plano que grafique la situación actual del predio.
- Plano de loteo.
- Planos de los proyectos de urbanización.
- Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, para la densidad propuesta.
- Título y Patente Vigente del Arquitecto
- Memoria explicativa del Loteo y especificaciones técnicas.
- Dominio Vigente de la propiedad.
- Autorización de Cambio de uso de suelo ( SAG) en el caso que el predio a lotear y urbanizar . Se encuentre fuera del radio Urbano. (Articulo 55° LGUC).
- Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno.
- Plano de accesibilidad a escala adecuada que dé cuenta del cumplimiento de las normas de accesibilidad universal establecidas en el art. 2.228 OGUC.
- TODO LO INDICADO EN EL ARTICULO 3.1.5
Valor del trámite:
2% del avalúo fiscal del terreno.
A tener en cuenta:
- El Arquitecto o el mandante deberá ingresar en la Dirección de Obras el expediente de solicitud para su revisión por parte de la DOM. El tiempo de revisión reglamentario es de 30 días a partir de la fecha consignada en el ingreso del expediente.
- En el caso que la DOM emita observaciones, el arquitecto patrocinante o el mandante debe retirar el expediente, contando con 60 días corridos desde el retiro del expediente para reingresar correctamente la solicitud con la subsanación de las observaciones formuladas.