SOLICITUD DE APROBACIÓN DE LOTEO Y OBRAS DE URBANIZACIÓN

La Dirección de Obras resuelve la división de un terreno que incluye nuevos sitios, áreas verdes, equipamiento y vialidad.

Los requisitos son los contemplados en:

  • La Ley General de Urbanismo y Construcciones.
  • La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
  • Plan Regulador Comunal y plan regulador Inter-comunal del Huasco.
  • Ordenanzas Locales.

Documentos a presentar:

  1. Formulario Solicitud MINVU N° 3, puede descargarlo aquí.
  2. Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
  3. Certificado de Informaciones Previas/ Ruralidad.
  4. Plano que grafique la situación actual del predio.
  5. Plano de loteo.
  6. Planos de los proyectos de urbanización.
  7. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, para la densidad propuesta.
  8. Título y Patente Vigente del Arquitecto
  9. Memoria explicativa del Loteo y especificaciones técnicas.
  10. Dominio Vigente de la propiedad.
  11. Autorización de Cambio de uso de suelo ( SAG) en el caso que el predio a lotear y urbanizar . Se encuentre fuera del radio Urbano. (Articulo 55° LGUC).
  12. Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno.
  13. Plano de accesibilidad a escala adecuada que dé cuenta del cumplimiento de las normas de accesibilidad universal establecidas en el art. 2.228 OGUC.
  14. TODO LO INDICADO EN EL ARTICULO 3.1.5

Valor del trámite:

2% del avalúo fiscal del terreno.

A tener en cuenta:

  1. El Arquitecto o el mandante deberá ingresar en la Dirección de Obras el expediente de solicitud para su revisión por parte de la DOM. El tiempo de revisión reglamentario es de 30 días a partir de la fecha consignada en el ingreso del expediente.
  2. En el caso que la DOM emita observaciones, el arquitecto patrocinante o el mandante debe retirar el expediente, contando con 60 días corridos desde el retiro del expediente para reingresar correctamente la solicitud con la subsanación de las observaciones formuladas.